برای احداث جایگاه سوخت ۳ منظوره،احداث خدمات رفاهی،احداث مجتمع خدمات رفاهی کلیه ی مراحل و عملیات ساخت پمپ بنزین شامل:مشاوره،نقشه تاسیسات و طراحی پلان، جانمایی در کلیه ی مناطق ۲۲ گانه تهران و حومه و شهرستان با اخذ مجوز از کلیه سازمانها و مراجع ذیصلاح صفر تا صد در کمترین زمان و حداقل هزینه به انجام میرساند.در مطالعه مقطعی ابتدا با بررسی اولیه شهرستان و شناسایی استانداردهای ایمنی در پمپ بنزین های شهری و برون شهری اقدام به طراحی چک لیست ایمنی می گردد و با ابزارهای مشاهده، مصاحبه ایمنی  تکمیل می گردد.با توجه به رکورد ساخت و ساز در کشور و ریسک پذیری سرمایه گذاری در بسیاری از بخش های صنعت تعداد زیادی از هموطنان عزیز، سرمایه گذاری  در احداث و ساخت پمپ بنزین و مجتمع خدمات رفاهی به دلیل سودآوری بالا و ارزش افزوده و نقد بودن کارمزد،سود قابل ملاحظه و توجیه کامل اقتصادی و … بسیاری از مزایای پنهان و آشکار آن آغاز نمودند.همچنین با ورود افراد غیر متخصص و ناآگاه در این صنعت مهم و حساس کشور که با دادن اطلاعات نادرست و غلط باعث افزایش ریسک پذیری سرمایه و بالارفتن هزینه ها و کلیه مراحل کار ،از خرید زمین تا احداث و ساخت پمپ بنزین شدند.بر این اساس تکلیف کردیم تا گامی کوچک در جهت اطلاع رسانی درست و صحیح در این صنعت پردازیم و بتوانیم بیش از دو دهه تجربیات و فعالیت مستمر خود را در اختیار هموطنان عزیز قرار دهیم.

برای ساخت پمپ بنزین حداقل چه مقدار زمین نیازمندیم ؟

حداقل متراژ برای احداث یک جایگاه سوخت سنتی یا سریع النصب حداقل ۲۸۰ متر مربع با بر (عرض) ۲۲ متر می باشد .

حداقل متراژ برای احداث یک جایگاه توزیع سوخت سیار کنتینری ۱۵۰ متر مربع می باشد .

شرایط و موقعیت زمین جایگاه سوخت باید چگونه باشد؟

زمین پیشنهادی از مراکزی که با کار گرم (جوشکاری، نانوائی و …) مرتبط هستند، فاصله مناسب داشته باشد.

خیابان دسترسی به جایگاه قابلیت مانور نفتکش را داشته باشد. حریم برق فشار قوی (دکل – پست) لوله های انتقال گاز و خطوط راه آهن رعایت شده باشد.

زمین نبایستی در حریم رودخانه و مسیل باشد.

طراحی جایگاه بایستی تحت نظارت و مسئولیت مهندسی مشاور مورد تائید سازمان نظام مهندسی و یا سایر دستگاه های ذیربط انجام شود.

لازم است کلیه نقشه های تهیه شده توسط مشاور، به لحاظ مراعات تمامی استانداردهای تاسیسات نفتی، به تائید مهندس منطقه و واحد HSE  منطقه رسانیده شود.

در طراحی پمپ بنزین رعایت چه نکاتی الزامی است؟

  1. عرضه بنزین در سکوهای مجاور دفتر و عرضه نفتگاز در سکوهای مجاور خیابان و جاده، مدنظر قرار گیرد.
  2. به منظور فرار سریع نفتکش در زمان حریق، محل تخلیه در خروجی جایگاه در نظر گرفته شود.
  3. فاصله بین دو سکو، حداقل ۶ متر در نظر گرفته شود.
  4. پیش بینی تلمبه مخصوص عرضه بنزین به موتور سیکلت ها، به صورت مجزا، در صورت امکان
  5. طراحی جایگاه، به ویژه نمای داخلی و خارجی ساختمان، متناسب با شرایط اقلیمی و فرهنگی هر منطقه اجرا شود.
  6. تهیه و نصب ژنراتور برق اضطراری، مجهز به سیستم راه انداز اتوماتیک الزامی است.
  7. اجرای طرح کف پخش کن اتوماتیک با سنسورهای مربوطه، جهت سایبان تلمبه ها، روی حوضچه مخازن و محل تخلیه یا طرح های مناسب جایگزین دیگر برای اعلام و اطفاء حریق
  8. نصب سیستم سطح و دماسنج هوشمند و سیستم جلوگیری از سرریز مخازن الزامی است.
  9. مخازن زیرزمینی جایگاه میبایستی حداقل با ظرفیت ۴۵۰۰۰ لیتر ساخته و نصب شوند.
  10. ارتفاع سکوهای بنزین ۱۰ سانتی متر به همراه پیش بینی گارد مناسب جهت تلمبه ها
  11. رعایت مقررات آئین نامه ۲۸۰۰ جهت مقاوم سازی در تاسیسات و ابنیه، در برابر زلزله الزامی است و همچنین رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در کلیه ابنیه جایگاه
  12. تفکیک و محصور نمودن محوطه مخازن از سایر تاسیسات و قسمت های جایگاه
  13. پیش بینی سیستم هوشمند حفاظت الکترونیکی با نصب دوربین های مدار بسته

حریم قانونی پمپ بنزین چقدر است؟

زمین جایگاه سریع النصب حتما باید دارای مالکیت تعیین شده باشد و در‌صورت استیجاری قرارداد ۱۵ تا ۲۰ ساله داشته باشند .

ترجیحاً زمین پیشنهادی از مراکزی که با کار گرم (جوشکاری، نانوایی و …. ) مرتبط هستند فاصله مناسب داشته باشد .حداقل ۱۱ متر حریم.

زمین نبایستی در محل تقاطع و پیچ های تند قرار داشته باشد.

حریم برق فشار قوی(دکل – پست) لوله های انتقال گاز و خطوط راه آهن رعایت شده باشد .(حریم دکل های فشار قوی برق ۲۰ کیلوولت اشکال ندارد)، ۶۳ کیلو ولت ۱۱ متر و ۲۲۰ کیلوولت ۳۸۰ متر  باشد.

در صورتیکه زمین پمپ بنزین در محدوده شهری واقع شده باشد شرایط چگونه است؟

فاصله تعریف شده تا منازل مسکونی توسط سازمان محیط زیست شهرستان مربوطه را داشته باشد . (حداقل حریم ۲۵ تا ۳۵ متر ).

خیابان دسترسی به جایگاه می بایست قابلیت مانور نفتکش را داشته باشد .

در نزدیکی پادگان ها ، ایستگاه های پلیس درصورت تاییده مرکز مربوطه امکان پذیر است .

در صورتیکه زمین در محدوده خارج از شهر واقع شده است :

حریم تعریف شده جاده توسط اداره کل راه و ترابری شهرستان مربوطه را داشته باشد .

زمین نباید در حریم رودخانه – مسیل باشد.

ورودی یا بر زمین ۲۴ متر برای حرکت نفتکش باشد .

چه تفاوتی بین جایگاه های توزیع سوخت بنزین و گازوئیل است؟

دیسپنسر جایگاه های توزیع سوخت بنزینی به رنگ قرمز و با دبی ۴۵ لیتر بر دقیقه می باشد .

دیسپنسر جایگاه های توزیع سوخت گازوئیلی به رنگ نارنجی و با دبی ۷۵ لیتر بر دقیقه می باشد .

طبق استاندارد شرکت ملی شرکت نفت بین جایگاه توزیع سوخت بنزینی و گازوئیلی باید فاصله وجود داشته باشد و بهتر است دفتر اداری یا ساختمانی بین حریم دو جایگاه پیاده سازی

انواع جایگاه پمپ بنزین و ابعاد زمین مورد نیاز احداث جایگاه

جایگاه تک سکو بنزین با ابعاد (۷ در ۸) (۱۰ در ۶) (۱۶ در ۵/۹) مترمربع، جهت عرضه بنزین در شهرهای بزرگ که مشکل کمبود زمین یا گرانی زمین وجود دارد و همچنین برای احداث در پارکینگها، مجتمع های بزرگ مسکونی، اداری، صنعتی به صورت عرضه در اتاقک

جایگاه تک سکو بنزین، حداقل بر ۲۲ متر و حداقل عمق ۱۱ متر
جایگاه ۲ سکو بنزین، حداقل بر ۲۲ متر و حداقل عمق ۱۶ متر
جایگاه ۳ سکو بنزین، حداقل بر ۳۰ متر و حداقل عمق ۳۰ متر
جایگاه ۲ فرآورده ۲ سکویی، حداقل بر ۴۰ متر و حداقل عمق ۲۵ متر
جایگاه ۲ فرآورده ۳ سکویی، حداقل بر ۴۰ متر و حداقل عمق ۴۰ متر
جایگاه ۲ فرآورده ۴ سکویی، حداقل بر ۴۰ متر و حداقل عمق ۶۰ متر

استانداردهای ابعاد زمین و نصب سکوهای پمپ بنزین چیست؟

جایگاه تک سکو بنزین حداق بر(عرض) ۲۲ متر و حداقل عمق ۱۱ متر به مساحت ۲۴۲ مترمربع .

جایگاه دو سکو بنزین حداقل بر(عرض) ۲۲ متر و حداقل عمق ۱۶ متر به مساحت ۳۵۲ متر مربع .

جایگاه سه سکو بنزین حداقل بر(عرض) ۳۰ متر و حداقل عمق ۳۰ متر به مساحت ۹۰۰ متر مربع .

جایگاه دو فرآورده دو سکویی حداقل بر(عرض) ۴۰ متر و عمق ۲۵ متر به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع .

جایگاه دو فرآورده سه سکویی حداقل بر(عرض) ۴۰ متر و عمق ۴۰ متر به مساحت ۱۶۰۰ متر مربع .

جایگاه دو فرآورده چهار سکویی حداقل بر(عرض) ۴۰ متر و عمق ۶۰ متر به مساحت ۲۴۰۰ متر مربع.

شرایط دریافت مجوز تاسیس پمپ بنزین

  1. داشتن تابعیت جمهوری اسلامی و اعتقاد به دین مبین اسلام و سایر ادیانی که در کشور به رسمیت شناخته می شود.
  2. گواهینامه گذراندن خدمت سربازی و یا معافیت دائم پزشکی.
  3. عدم اعتیاد به مواد مخدر و عدم سو پیشینه.
  4. اعضای خانواده شهدا و جانبازان در اولویت قرار خواهند داشت.
  5. واریز کردن مبلغی به عنوان سپرده حسن انجام کار.
  6. ارائه نمودن تعهد محضری در خصوص اعتراض نداشتن به درآمد حاصل از فروش فرآورده.
  7. استعلام از شهرداری برای جایگاه های خارج از محدوده شهر.
  8. زمین پمپ بنزین می بایست دارای سند ثبتی بوده و یا از ادارات ثبت اسناد، شهرداری، منابع طبیعی و سازمان اوقاف مجوز معتبر داشته باشد.
  9. جواز تاسیس احداث پمپ به نام شخصیت حقیقی یا حقوقی متقاضی بعد از پذیرفته شدن تقاضای وی و بررسی تمامی مدارک صادر خواهد شد و شخص نمی تواند حق استفاده از آن را تا قبل از شروع بهره برداری به شخص یا اشخاص دیگری واگذار نماید.
  10. مجوز تاسیس صادر شده تنها به مدت شش ماه دارای اعتبار است و در صورتی که این مدت به پایان برسد تنها یک بار می تواند آن را تمدید کرد که آن هم منوط به اثبات پیشرفت پروژه می باشد.
  11. متقاضی مختار است مطابق با خواسته خود در محل جایگاه طراحی انجام دهد.
  12. برای بهره برداری از جایگاه می بایست از شرکت مجوز دریافت نمود.
  13. ساعت کار جایگاه به شکل ۲۴ ساعته است و اگر خود متقاضی اعلام کند که در ساعات خاصی از شب مراجعه کننده ای ندارد، با در نظر گرفتن شرایط موجود و نیاز مراجع کنندگان در خصوص کاهش ساعت کار شیفت شب تصمیم گیری می شود.
  14. فاصله بین دو سکو می بایست دست کم متر باشد.
  15. عرضه نمودن بنزین در سکوهای نزدیک به دفتر پمپ بنزین و عرضه نمودن گازوئیل در سکوهای مجاور جاده.
  16. نمای داخلی و خارجی هر جایگاه باید براساس فرهنگ اقلیمی همان منطقه طراحی شود.
  17. مخازن جایگاه می بایست دست کم دارای ظرفیت  ۴۵۰۰۰ لیتر ساخته و نصب گردند.
  18. سیستم حفاظت اکترونیکی و نصب دوربین های مدار بسته نیز باید انجام گیرد.
  19. مدارک مورد نیاز جهت اخذ مجوز تاسیس پمپ بنزین
  20. کروکی دقیق از زمین مورد نظر جهت احداث پمپ بنزین
  21. سند ثبتی زمین یا مجوز معتبر
  22. فیش واریزی سپرده حسن انجام کار
  23. فتوکپی از کارت پایان خدمت یا معافیت
  24. گواهی عدم سوپیشینه و عدم اعتیاد
  25. مراحل صادر شدن مجوز تاسیس پمپ بنزین
  26. مراجعه نمودن به واحد بازرگانی منطقه مورد تقاضا
  27. اخد دفترچه راهنمای احداث جایگاه اختصاصی
  28. تکمیل کردن فرم درخواست و تحویل آن به واحد بازرگانی
  29. بازدید کارشناس از زمین پیشنهادی پس از بررسی مدارک
  30. در صورت عدم وجود نقض در مدارک، پذیرش تقاضا و معرفی شخص برای دریافت استعلامات لازم از شهرداری یا وزارت راه
  31. اخذ پاسخ استعلام و نقشه های طراحی شده که به تایید واحد HSE رسیده باشد.
  32. صادر شدن جواز تاسیس

آیا افزایش بنزین تاثیری در کارمزد جایگاه داران دارد ؟

تا شش ماهه اول سال ۹۸ به ازای فروش تا ۵۰۰ هزار لیتر بنزین ۷۵۰ ریال و فروش بالاتر از ۵۰۰ هزار لیتر بنزین ۵۵۰ ریال کارمزد اختصاص داده می شد .

با افزایش ۳ برابری قیمت بنزین در شش ماهه دوم سال ۹۸ به ازای فروش تا ۵۰۰ هزار لیتر بنزین ۱۰۰۰ ریال و فروش بالاتر از ۵۰۰ هزار لیتر بنزین ۷۵۰ ریال کارمزد اختصاص داده می شود .

برای فروش هر لیتر نفتگاز ۲۲۵ ریال در هر لیتر محاسبه خواهد شد

در چه صورت احداث پمپ بنزین مقرون به صرفه است ؟

ساخت در شهرهای کوچک و اطراف کلان شهرها باشد که قیمت زمین منطقی باشد .

تراکم تردد عبور و مرور خودرو در محل احداث مناسب باشد .

جایگاه توزیع سوخت در مناطقی که تراکم پمپ بنزین زیاد است .

توانایی فروش روزانه حداقل ۵۰ هزار لیتر سوخت که به مرور زمان افزایش یابد .

ایجاد فضایی برای تبلیغات محیطی و بنری در جایگاه سوخت و ارائه محصولات ارزشمند به مشتریان .

در جایگاه توزیع سوخت سنتی احداث حداقل ۶ ماه و هزینه عمرانی جایگاه توزیع سوخت کلان است که با تبدیل این سبک به جایگاه های توزیع سوخت پیش ساخته زمان احداث به ۴۰ روز کاری و هزینه به نصف قیمت احداث یک جایگاه توزیع سوخت سنتی می رسد که باعث رسیدن به بهره وری سریعتر و کاهش هزینه می شود