برای احداث جایگاه سوخت 3 منظوره،احداث خدمات رفاهی،احداث مجتمع خدمات رفاهی کلیه ی مراحل و عملیات ساخت پمپ بنزین شامل:مشاوره،نقشه تاسیسات و طراحی پلان، جانمایی در کلیه ی مناطق 22 گانه تهران و حومه و شهرستان با اخذ مجوز از کلیه سازمانها و مراجع ذیصلاح صفر تا صد در کمترین زمان و حداقل هزینه به انجام میرساند.در مطالعه مقطعی ابتدا با بررسی اولیه شهرستان و شناسایی استانداردهای ایمنی در پمپ بنزین های شهری و برون شهری اقدام به طراحی چک لیست ایمنی می گردد و با ابزارهای مشاهده، مصاحبه ایمنی تکمیل می گردد.با توجه به رکورد ساخت و ساز در کشور و ریسک پذیری سرمایه گذاری در بسیاری از بخش های صنعت تعداد زیادی از هموطنان عزیز، سرمایه گذاری در احداث و ساخت پمپ بنزین و مجتمع خدمات رفاهی به دلیل سودآوری بالا و ارزش افزوده و نقد بودن کارمزد،سود قابل ملاحظه و توجیه کامل اقتصادی و … بسیاری از مزایای پنهان و آشکار آن آغاز نمودند.همچنین با ورود افراد غیر متخصص و ناآگاه در این صنعت مهم و حساس کشور که با دادن اطلاعات نادرست و غلط باعث افزایش ریسک پذیری سرمایه و بالارفتن هزینه ها و کلیه مراحل کار ،از خرید زمین تا احداث و ساخت پمپ بنزین شدند.بر این اساس تکلیف کردیم تا گامی کوچک در جهت اطلاع رسانی درست و صحیح در این صنعت پردازیم و بتوانیم بیش از دو دهه تجربیات و فعالیت مستمر خود را در اختیار هموطنان عزیز قرار دهیم.
برای ساخت پمپ بنزین حداقل چه مقدار زمین نیازمندیم ؟
حداقل متراژ برای احداث یک جایگاه سوخت سنتی یا سریع النصب حداقل 280 متر مربع با بر (عرض) 22 متر می باشد .
حداقل متراژ برای احداث یک جایگاه توزیع سوخت سیار کنتینری 150 متر مربع می باشد .
شرايط و موقعيت زمين جايگاه سوخت باید چگونه باشد؟
زمين پيشنهادی از مراكزی كه با كار گرم (جوشكاری، نانوائي و …) مرتبط هستند، فاصله مناسب داشته باشد.
خيابان دسترسي به جايگاه قابليت مانور نفتكش را داشته باشد. حريم برق فشار قوي (دكل – پست) لوله هاي انتقال گاز و خطوط راه آهن رعايت شده باشد.
زمين نبايستي در حريم رودخانه و مسيل باشد.
طراحی جايگاه بايستی تحت نظارت و مسئوليت مهندسي مشاور مورد تائيد سازمان نظام مهندسي و يا ساير دستگاه های ذيربط انجام شود.
لازم است كليه نقشه های تهيه شده توسط مشاور، به لحاظ مراعات تمامي استانداردهای تاسيسات نفتی، به تائيد مهندس منطقه و واحد HSE منطقه رسانيده شود.
در طراحی پمپ بنزین رعایت چه نکاتی الزامی است؟
- عرضه بنزين در سكوهاي مجاور دفتر و عرضه نفتگاز در سكوهاي مجاور خيابان و جاده، مدنظر قرار گيرد.
- به منظور فرار سريع نفتكش در زمان حريق، محل تخليه در خروجي جايگاه در نظر گرفته شود.
- فاصله بين دو سكو، حداقل 6 متر در نظر گرفته شود.
- پيش بيني تلمبه مخصوص عرضه بنزين به موتور سيكلت ها، به صورت مجزا، در صورت امكان
- طراحي جايگاه، به ويژه نماي داخلي و خارجي ساختمان، متناسب با شرايط اقليمي و فرهنگي هر منطقه اجرا شود.
- تهيه و نصب ژنراتور برق اضطراري، مجهز به سيستم راه انداز اتوماتيک الزامی است.
- اجراي طرح كف پخش كن اتوماتيک با سنسورهای مربوطه، جهت سايبان تلمبه ها، روی حوضچه مخازن و محل تخليه يا طرح های مناسب جايگزين ديگر براي اعلام و اطفاء حريق
- نصب سيستم سطح و دماسنج هوشمند و سيستم جلوگيري از سرريز مخازن الزامي است.
- مخازن زيرزميني جايگاه ميبايستي حداقل با ظرفيت 45000 ليتر ساخته و نصب شوند.
- ارتفاع سكوهاي بنزين 10 سانتي متر به همراه پيش بيني گارد مناسب جهت تلمبه ها
- رعايت مقررات آئين نامه 2800 جهت مقاوم سازي در تاسيسات و ابنيه، در برابر زلزله الزامي است و همچنين رعايت مبحث 19 مقررات ملي ساختمان در كليه ابنيه جايگاه
- تفكيك و محصور نمودن محوطه مخازن از ساير تاسيسات و قسمت هاي جايگاه
- پيش بيني سيستم هوشمند حفاظت الكترونيكي با نصب دوربين هاي مدار بسته
حریم قانونی پمپ بنزین چقدر است؟
زمین جایگاه سریع النصب حتما باید دارای مالکیت تعیین شده باشد و درصورت استیجاری قرارداد ۱۵ تا ۲۰ ساله داشته باشند .
ترجیحاً زمین پیشنهادی از مراکزی که با کار گرم (جوشکاری، نانوایی و …. ) مرتبط هستند فاصله مناسب داشته باشد .حداقل ۱۱ متر حریم.
زمین نبایستی در محل تقاطع و پیچ های تند قرار داشته باشد.
حریم برق فشار قوی(دکل – پست) لوله های انتقال گاز و خطوط راه آهن رعایت شده باشد .(حریم دکل های فشار قوی برق 20 کیلوولت اشکال ندارد)، 63 کیلو ولت 11 متر و 220 کیلوولت 380 متر باشد.
در صورتیکه زمین پمپ بنزین در محدوده شهری واقع شده باشد شرایط چگونه است؟
فاصله تعریف شده تا منازل مسکونی توسط سازمان محیط زیست شهرستان مربوطه را داشته باشد . (حداقل حریم 25 تا 35 متر ).
خیابان دسترسی به جایگاه می بایست قابلیت مانور نفتکش را داشته باشد .
در نزدیکی پادگان ها ، ایستگاه های پلیس درصورت تاییده مرکز مربوطه امکان پذیر است .
در صورتیکه زمین در محدوده خارج از شهر واقع شده است :
حریم تعریف شده جاده توسط اداره کل راه و ترابری شهرستان مربوطه را داشته باشد .
زمین نباید در حریم رودخانه – مسیل باشد.
ورودی یا بر زمین 24 متر برای حرکت نفتکش باشد .
چه تفاوتی بین جایگاه های توزیع سوخت بنزین و گازوئیل است؟
دیسپنسر جایگاه های توزیع سوخت بنزینی به رنگ قرمز و با دبی 45 لیتر بر دقیقه می باشد .
دیسپنسر جایگاه های توزیع سوخت گازوئیلی به رنگ نارنجی و با دبی 75 لیتر بر دقیقه می باشد .
طبق استاندارد شرکت ملی شرکت نفت بین جایگاه توزیع سوخت بنزینی و گازوئیلی باید فاصله وجود داشته باشد و بهتر است دفتر اداری یا ساختمانی بین حریم دو جایگاه پیاده سازی
انواع جايگاه پمپ بنزین و ابعاد زمين مورد نياز احداث جايگاه
جايگاه تك سكو بنزين با ابعاد (7 در 8) (10 در 6) (16 در 5/9) مترمربع، جهت عرضه بنزين در شهرهاي بزرگ كه مشكل كمبود زمين يا گراني زمين وجود دارد و همچنين براي احداث در پاركينگها، مجتمع هاي بزرگ مسكوني، اداري، صنعتي به صورت عرضه در اتاقك
استانداردهای ابعاد زمین و نصب سکوهای پمپ بنزین چیست؟
جایگاه تک سکو بنزین حداق بر(عرض) 22 متر و حداقل عمق 11 متر به مساحت 242 مترمربع .
جایگاه دو سکو بنزین حداقل بر(عرض) 22 متر و حداقل عمق 16 متر به مساحت 352 متر مربع .
جایگاه سه سکو بنزین حداقل بر(عرض) 30 متر و حداقل عمق 30 متر به مساحت 900 متر مربع .
جایگاه دو فرآورده دو سکویی حداقل بر(عرض) 40 متر و عمق 25 متر به مساحت 1000 متر مربع .
جایگاه دو فرآورده سه سکویی حداقل بر(عرض) 40 متر و عمق 40 متر به مساحت 1600 متر مربع .
جایگاه دو فرآورده چهار سکویی حداقل بر(عرض) 40 متر و عمق 60 متر به مساحت 2400 متر مربع.
شرایط دریافت مجوز تاسیس پمپ بنزین
- داشتن تابعیت جمهوری اسلامی و اعتقاد به دین مبین اسلام و سایر ادیانی که در کشور به رسمیت شناخته می شود.
- گواهینامه گذراندن خدمت سربازی و یا معافیت دائم پزشکی.
- عدم اعتیاد به مواد مخدر و عدم سو پیشینه.
- اعضای خانواده شهدا و جانبازان در اولویت قرار خواهند داشت.
- واریز کردن مبلغی به عنوان سپرده حسن انجام کار.
- ارائه نمودن تعهد محضری در خصوص اعتراض نداشتن به درآمد حاصل از فروش فرآورده.
- استعلام از شهرداری برای جایگاه های خارج از محدوده شهر.
- زمین پمپ بنزین می بایست دارای سند ثبتی بوده و یا از ادارات ثبت اسناد، شهرداری، منابع طبیعی و سازمان اوقاف مجوز معتبر داشته باشد.
- جواز تاسیس احداث پمپ به نام شخصیت حقیقی یا حقوقی متقاضی بعد از پذیرفته شدن تقاضای وی و بررسی تمامی مدارک صادر خواهد شد و شخص نمی تواند حق استفاده از آن را تا قبل از شروع بهره برداری به شخص یا اشخاص دیگری واگذار نماید.
- مجوز تاسیس صادر شده تنها به مدت شش ماه دارای اعتبار است و در صورتی که این مدت به پایان برسد تنها یک بار می تواند آن را تمدید کرد که آن هم منوط به اثبات پیشرفت پروژه می باشد.
- متقاضی مختار است مطابق با خواسته خود در محل جایگاه طراحی انجام دهد.
- برای بهره برداری از جایگاه می بایست از شرکت مجوز دریافت نمود.
- ساعت کار جایگاه به شکل ۲۴ ساعته است و اگر خود متقاضی اعلام کند که در ساعات خاصی از شب مراجعه کننده ای ندارد، با در نظر گرفتن شرایط موجود و نیاز مراجع کنندگان در خصوص کاهش ساعت کار شیفت شب تصمیم گیری می شود.
- فاصله بین دو سکو می بایست دست کم متر باشد.
- عرضه نمودن بنزین در سکوهای نزدیک به دفتر پمپ بنزین و عرضه نمودن گازوئیل در سکوهای مجاور جاده.
- نمای داخلی و خارجی هر جایگاه باید براساس فرهنگ اقلیمی همان منطقه طراحی شود.
- مخازن جایگاه می بایست دست کم دارای ظرفیت ۴۵۰۰۰ لیتر ساخته و نصب گردند.
- سیستم حفاظت اکترونیکی و نصب دوربین های مدار بسته نیز باید انجام گیرد.
- مدارک مورد نیاز جهت اخذ مجوز تاسیس پمپ بنزین
- کروکی دقیق از زمین مورد نظر جهت احداث پمپ بنزین
- سند ثبتی زمین یا مجوز معتبر
- فیش واریزی سپرده حسن انجام کار
- فتوکپی از کارت پایان خدمت یا معافیت
- گواهی عدم سوپیشینه و عدم اعتیاد
- مراحل صادر شدن مجوز تاسیس پمپ بنزین
- مراجعه نمودن به واحد بازرگانی منطقه مورد تقاضا
- اخد دفترچه راهنمای احداث جایگاه اختصاصی
- تکمیل کردن فرم درخواست و تحویل آن به واحد بازرگانی
- بازدید کارشناس از زمین پیشنهادی پس از بررسی مدارک
- در صورت عدم وجود نقض در مدارک، پذیرش تقاضا و معرفی شخص برای دریافت استعلامات لازم از شهرداری یا وزارت راه
- اخذ پاسخ استعلام و نقشه های طراحی شده که به تایید واحد HSE رسیده باشد.
- صادر شدن جواز تاسیس
آیا افزایش بنزین تاثیری در کارمزد جایگاه داران دارد ؟
تا شش ماهه اول سال 98 به ازای فروش تا 500 هزار لیتر بنزین 750 ریال و فروش بالاتر از 500 هزار لیتر بنزین 550 ریال کارمزد اختصاص داده می شد .
با افزایش 3 برابری قیمت بنزین در شش ماهه دوم سال 98 به ازای فروش تا 500 هزار لیتر بنزین 1000 ریال و فروش بالاتر از 500 هزار لیتر بنزین 750 ریال کارمزد اختصاص داده می شود .
برای فروش هر لیتر نفتگاز 225 ریال در هر لیتر محاسبه خواهد شد
در چه صورت احداث پمپ بنزین مقرون به صرفه است ؟
ساخت در شهرهای کوچک و اطراف کلان شهرها باشد که قیمت زمین منطقی باشد .
تراکم تردد عبور و مرور خودرو در محل احداث مناسب باشد .
جایگاه توزیع سوخت در مناطقی که تراکم پمپ بنزین زیاد است .
توانایی فروش روزانه حداقل 50 هزار لیتر سوخت که به مرور زمان افزایش یابد .
ایجاد فضایی برای تبلیغات محیطی و بنری در جایگاه سوخت و ارائه محصولات ارزشمند به مشتریان .
در جایگاه توزیع سوخت سنتی احداث حداقل 6 ماه و هزینه عمرانی جایگاه توزیع سوخت کلان است که با تبدیل این سبک به جایگاه های توزیع سوخت پیش ساخته زمان احداث به 40 روز کاری و هزینه به نصف قیمت احداث یک جایگاه توزیع سوخت سنتی می رسد که باعث رسیدن به بهره وری سریعتر و کاهش هزینه می شود
- ساخت و طراحی مدرن ترین جایگاه های سوخت (پمپ بنزین) و مجتمع خدمات رفاهی و زنجیره ای
- بازسازی،نوسازی و تعمیر جایگاه های سوخت فرسوده
- معتبرترین مرجع خرید و فروش جایگاه های سوخت در کشور
- راهکارهای ریزبینانه کاهش قابل توجه مصرف سوخت خودروها
- اطلاعات دقیق در خصوص سرمایه گذاری مطمئن در ساخت جایگاه سوخت
